東大阪市の解体費用相場と坪単価
東大阪市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価(2)
- 6.3万円
| 木造住宅 | 6.2万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | 6.3万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | 7.5万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
東大阪市の構造別工事の見積例（41件中26-41件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 132.3坪 |
| 階層 | 4階建 |
建物価格：7,802,750円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事費 単管組足場養生シート設置 | 510.8 | ㎡ | 2,000 | 1,021,600 |
| 仮設工事費 道路面シートゲート設置 工事車両出入口 | 29.2 | ㎡ | 1,200 | 35,040 |
| 仮設工事費 重機廻送費 ユンボ０．７㎥ | 1.0 | 式 | 120,000 | 120,000 |
| 木造居宅解体工事費 火災鉄骨造家屋解体 | 437.5 | ㎡ | 5,300 | 2,318,750 |
| 木造居宅解体工事費 上廃材運搬処分 燃え殻、１０t車 | 437.0 | ㎡ | 8,000 | 3,496,000 |
| 木造居宅解体工事費 土間基礎撤去処分 | 190.0 | ㎡ | 3,800 | 722,000 |
| 木造居宅解体工事費 り災引取残置物積込運搬 ４t車 | 3.0 | 台 | 15,000 | 45,000 |
| 木造居宅解体工事費 一般火災残置物積込運搬処分 燃え殻、１０t車 | 3.0 | 台 | 550,000 | 1,650,000 |
| 木造居宅解体工事費 鉄骨スクラップ買取費 | 22.0 | t | -19,500 | -429,000 |
| 諸経費 近隣家屋調査費 事前事後 | 2.0 | 式 | 70,000 | 140,000 |
| 出精値引 | 1.0 | 式 | -219,390 | -219,390 |
| 総合計金額: 8,900,000（税抜） | ||||
備考: 火災案件
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 222.0坪 |
| 階層 | 4階建 |
建物価格：7,958,548円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 単管防音シートW75ｍ×H11ｍ | 825.0 | ㎡ | 1,100 | 907,500 |
| 仮設工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 120,000 | 120,000 |
| 仮設工事 散水ジェット | 1.0 | 式 | 105,000 | 105,000 |
| 解体工事 S造４階建解体・積込み 一部手壊し | 734.0 | ㎡ | 5,000 | 3,670,000 |
| 解体工事 基礎解体・積込み | 262.0 | ㎡ | 3,000 | 786,000 |
| 解体工事 内装解体・積込み | 487.0 | ㎡ | 1,500 | 730,500 |
| 解体工事 階段解体・積込み | 40.0 | ㎡ | 2,000 | 80,000 |
| 運搬処分 木材 | 123.0 | ㎥ | 3,000 | 369,000 |
| 運搬処分 コンクリート | 289.0 | t | 3,000 | 867,000 |
| 運搬処分 がれき類 | 159.0 | t | 7,000 | 1,113,000 |
| 運搬処分 その他廃棄物 | 35.0 | ㎥ | 7,000 | 245,000 |
| 付帯工事 植栽撤去処分 ２t | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
| 付帯工事 花壇撤去処分 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 付帯工事 残置粗大ゴミ撤去処分 | 1.0 | 式 | 300,000 | 300,000 |
| その他 有価物控除 | 1.0 | 式 | -660,600 | -660,600 |
| その他 建設リサイクル、特定建設作業届出 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| その他 諸経費 近隣挨拶 解体保険加入 解体証明発行 | 1.0 | 式 | 400,000 | 400,000 |
| 値引 | 1.0 | 式 | -21,952 | -21,952 |
| 総合計金額: 9,072,448（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 22.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：550,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生費 丸太、防音シート | 240.0 | ㎡ | 700 | 168,000 |
| 建物解体工事 建物、基礎撤去 | 22.0 | 坪 | 25,000 | 550,000 |
| 外構、付帯工事 ガレージ土間撤去 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 外構、付帯工事 門柱廻り、植栽撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 諸経費 諸官庁届出費含む | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -7,240 | -7,240 |
| 総合計金額: 795,760（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 22.5坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：742,500円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造２階建物解体工事（基礎処分共） | 22.5 | 坪 | 33,000 | 742,500 |
| 外部足場養生設置工事（足場シート） | 210.0 | ㎡ | 800 | 168,000 |
| 門柱及びブロック塀撤去一式 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 諸官庁申請費用 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 近隣挨拶費（近隣挨拶品費共） | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 敷地内整地工事（搬入スキ取別途） | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 端数調整 | 1.0 | 式 | -500 | -500 |
| 総合計金額: 1,120,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 37.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：938,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生費 丸太、防音シート | 208.0 | ㎡ | 600 | 124,800 |
| 建物解体工事 建物、基礎撤去 | 37.0 | 坪 | 24,000 | 888,000 |
| 建物解体工事 切離し手間 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 外構、付帯工事 | 3.0 | 台 | 20,000 | 60,000 |
| 外構、付帯工事 | 2.0 | 台 | 35,000 | 70,000 |
| 外構、付帯工事 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 補修工事（切取り面） ブリキ張り | 87.0 | ㎡ | 7,000 | 609,000 |
| 補修工事（切取り面） 大工工事 | 1.0 | 式 | 200,000 | 200,000 |
| 補修工事（切取り面） 補修足場 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 諸経費 諸官庁届出費含む | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -1,544 | -1,544 |
| 総合計金額: 2,120,256（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 37.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,147,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造２階建物解体工事（基礎処分共） | 37.0 | 坪 | 31,000 | 1,147,000 |
| 外部足場養生設置工事（足場シート） | 220.0 | ㎡ | 600 | 132,000 |
| 植栽撤去処分費 | 3.0 | 台 | 50,000 | 150,000 |
| 石材撤去処分一式 | 1.0 | 台 | 50,000 | 50,000 |
| 門柱及びブロック塀撤去一式 | 1.0 | 式 | 130,000 | 130,000 |
| 諸官庁申請費用 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 近隣挨拶費（近隣挨拶品費共） | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 波トタン養生（足場含む） | 70.0 | ㎡ | 7,000 | 490,000 |
| 端数調整 | 1.0 | 式 | -9,000 | -9,000 |
| 総合計金額: 2,130,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 店舗・工場 |
| 坪数 | 124.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：1,586,800円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生費 単管、防音シート | 360.0 | ㎡ | 700 | 252,000 |
| 建物解体工事 建物、基礎撤去 鉄骨 | 124.0 | 坪 | 10,000 | 1,240,000 |
| 建物解体工事 内装撤去 | 204.0 | ㎡ | 1,700 | 346,800 |
| 外構、付帯工事 アスファルト撤去 | 195.0 | ㎡ | 800 | 156,000 |
| 外構、付帯工事 安定型最終処分場 運搬費込 | 1088.0 | ㎡ | 1,900 | 2,067,200 |
| 外構、付帯工事 有価材 | 18.0 | t | 20,000 | 360,000 |
| 諸経費 諸官庁届出費含む | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -2,160 | -2,160 |
| 総合計金額: 4,469,840（税抜） | ||||
備考: 鉄骨工場解体
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 店舗・工場 |
| 坪数 | 129.5坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：2,439,600円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 養生シートW101ｍ×H4ｍ | 404.0 | ㎡ | 500 | 202,000 |
| 仮設工事 重機回送費 | 2.0 | 台 | 38,000 | 76,000 |
| 仮設工事 散水ジェット | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 解体工事 S造平屋建解体・積込み 基礎共 | 428.0 | ㎡ | 4,200 | 1,797,600 |
| 解体工事 S造平屋建廃棄物運搬処分 | 428.0 | ㎡ | 1,500 | 642,000 |
| 付帯工事 植栽撤去処分 ４t | 1.0 | 式 | 3,000 | 3,000 |
| 付帯工事 残留粗大ゴミ撤去処分 | 10.0 | 台 | 40,000 | 400,000 |
| 付帯工事 アスファルト舗装 | 195.0 | ㎡ | 500 | 97,500 |
| その他 有価物控除 | 1.0 | 式 | -200,000 | -200,000 |
| その他 建設リサイクル、特定建設作業届出 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| その他 諸経費 近隣挨拶 解体保険加入 解体証明発行 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 値引 | 1.0 | 式 | -9,148 | -9,148 |
| 総合計金額: 3,128,952（税抜） | ||||
備考: 鉄骨工場撤去費用
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 店舗・工場 |
| 坪数 | 134.3坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：5,063,890円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事費 丸太組足場防音シート張り 石綿対策養生シート | 505.1 | ㎡ | 800 | 404,080 |
| 建物解体工事費 内装材撤去処分 | 444.1 | ㎡ | 1,200 | 532,920 |
| 建物解体工事費 石綿含有スレート波板撤去処分 レベル３処理 | 1094.8 | ㎡ | 2,800 | 3,065,440 |
| 建物解体工事費 建物解体撤去処分 | 444.1 | ㎡ | 1,500 | 666,150 |
| 建物解体工事費 立上りCB５段積撤去処分 | 169.8 | ㎡ | 1,800 | 305,640 |
| 建物解体工事費 土間基礎撤去処分 | 444.1 | ㎡ | 1,800 | 799,380 |
| 付属物撤去工事費 アスファルト舗装撤去処分 ｔ＝50程度 | 201.1 | ㎡ | 1,000 | 201,100 |
| -有価材買取費 鉄骨・スクラップ買取 | 8.0 | t | -19,000 | -152,000 |
| 諸経費 石綿排出作業届出申請 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 諸経費 現場経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 出精値引 | 1.0 | 式 | -349,790 | -349,790 |
| 総合計金額: 5,532,920（税抜） | ||||
備考: アスベスト撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 320.0坪 |
| 階層 | 3階建 |
建物価格：10,541,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 外部足場養生 単管+防音シート | 1044.0 | ㎡ | 1,150 | 1,200,600 |
| 仮設工事 外周仮囲い フラットパネル設置 | 18.0 | m | 10,000 | 180,000 |
| 仮設工事 工事用ゲート設置 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 仮設工事 重機用重揚レッカー車 ２５ｔラフタークレーン申請共 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 解体工事 Ｓ造３階建物手バラシ重機併用解体工事増築部分含む（基礎 処分共） | 320.0 | 坪 | 30,000 | 9,600,000 |
| 解体工事 外壁屋根スレート手バラシ撤去作業費 | 454.0 | ㎡ | 1,500 | 681,000 |
| 解体工事 スレート処分費 運搬費含む | 1.0 | 式 | 260,000 | 260,000 |
| 解体工事 諸官庁申請及び使用費 | 1.0 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 解体工事 敷地内整地工事（搬入スキ取別途） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 解体工事 近隣挨拶費（近隣挨拶品費共） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 解体工事 工事用仮設水道設備費 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 解体工事 屋内残置物処分費 | 113.0 | ㎥ | 8,000 | 904,000 |
| 端数調整 | 1.0 | 式 | -45,600 | -45,600 |
| 総合計金額: 13,400,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 260.0坪 |
| 階層 | 3階建 |
建物価格：3,677,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生費 単管、防音シート | 780.0 | ㎡ | 1,000 | 780,000 |
| 直接仮設工事 安全対策費 警備員 | 1.0 | 式 | 300,000 | 300,000 |
| 直接仮設工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 建物解体工事（運搬、処分費共） 建物、基礎撤去 鉄骨 | 260.0 | 坪 | 13,000 | 3,380,000 |
| 建物解体工事（運搬、処分費共） 土間撤去 | 297.0 | ㎡ | 1,000 | 297,000 |
| 外構、付帯工事（運搬、処分費共） スレート撤去 石綿含有廃棄物 | 552.0 | ㎡ | 2,700 | 1,490,400 |
| 外構、付帯工事（運搬、処分費共） プレハブ撤去 | 99.0 | ㎡ | 5,000 | 495,000 |
| 外構、付帯工事（運搬、処分費共） 有価材 | 47.0 | t | -20,000 | -940,000 |
| 諸経費 諸官庁届出費含む | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -6,992 | -6,992 |
| 総合計金額: 5,925,408（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 25.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：817,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 内装解体工 | 1.0 | 式 | 385,000 | 385,000 |
| 廃棄物搬出 | 1.0 | 式 | 170,000 | 170,000 |
| 廃棄物運搬・処分 | 1.0 | 式 | 262,000 | 262,000 |
| 粗大ゴミ撤去処分 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 値引 | 1.0 | 式 | -760 | -760 |
| 総合計金額: 896,240（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 内装解体・原状回復 |
| 坪数 | 20.0坪 |
| 階層 | 0階建 |
建物価格：285,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生安全対策費 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 天井撤去 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 間仕切り、床撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 風呂撤去 | 1.0 | 式 | 90,000 | 90,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 間仕切り撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 天井撤去 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 床撤去 | 1.0 | 式 | 35,000 | 35,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 玄関撤去 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 内装解体工事（運搬、処分費共） 畳撤去 | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 残置物撤去処分費 | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -200 | -200 |
| 総合計金額: 339,800（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 32.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：768,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 直接仮設工事 仮設、養生費 単管、防音シート | 240.0 | ㎡ | 800 | 192,000 |
| 建物解体工事（運搬、処分費共） 建物、基礎撤去 木造 | 32.0 | 坪 | 24,000 | 768,000 |
| 諸経費 諸官庁届出費含む（近隣挨拶費含む） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 調整額 | 1.0 | 式 | -10,800 | -10,800 |
| 総合計金額: 999,200（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 48.69坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,168,560円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造２階建物解体工事（基礎処分共） | 48.69 | 坪 | 24,000 | 1,168,560 |
| 外部足場養生設置工事（足場シート） | 150.0 | ㎡ | 800 | 120,000 |
| 諸官庁申請費用 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 敷地内整地工事（搬入スキ取別途） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 近隣挨拶費（近隣挨拶品費共） | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 端数調整 | 1.0 | 式 | -560 | -560 |
| 総合計金額: 1,398,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 大阪府東大阪市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 33.3坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,123,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事費 丸太組防音シート張り | 272.2 | ㎡ | 900 | 244,980 |
| 木造２階建解体工事費 内装材撤去処分 | 110.0 | ㎡ | 1,600 | 176,000 |
| 木造２階建解体工事費 先行手バラシ | 28.0 | ㎡ | 4,500 | 126,000 |
| 木造２階建解体工事費 建物解体撤去処分 | 110.0 | ㎡ | 5,500 | 605,000 |
| 木造２階建解体工事費 土間基礎撤去処分 | 60.0 | ㎡ | 3,600 | 216,000 |
| 諸経費 現場経費 | 1.0 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 端末調整 | 1.0 | 式 | -57,980 | -57,980 |
| 総合計金額: 1,350,000（税抜） | ||||
東大阪市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
東大阪市の解体工事補助金
空き家解体費補助制度
周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている「不良住宅」または「特定空家等」に該当する危険な空き家を解体する方に対して、当該空き家を解体するための費用の一部を補助します。 「不良住宅」とは、測定基準表において、評点の合計が100点以上の住宅をいいます。物件の補助対象の適否については、職員が随時現地確認させていただいておりますので、空家対策課までお問合せください。補助内容
受付期間
令和4年4月1日から予算なくなり次第終了 ※受付先着順で予算がなくなり次第終了いたしますのでご了承ください。 受付状況の詳細については、空家対策課までご連絡ください。対象要件
補助を受けるには、以下の1～7すべての要件を満たしていることが必要です。 1.申請者は1名とし、空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する「特定空家等」(ただし、同条第3項に規定する命令に係る部分を除く)または、住宅地区改良法第2条第4項に規定する「不良住宅」に該当する空き家を解体する者であること。 2.申請者が空き家の所有者と異なる場合、もしくは、空き家の所有者が複数の場合には、本補助事業を行うことについて協議が整っていることを原則とし、本補助金を受けて解体することについて、不利益を受けることになるすべての者から承諾を得ていること。 3.補助金の交付決定日までに、解体工事に着手していないこと。 4.補助金の申請年度内の3月15日または、3月15日が休日の場合は直後の休日でない日までに解体工事の完了報告の提出が見込まれること。 5.同一物件の解体に関して、本市における各事業の補助金の交付を受けないもの。 6.解体する空き家に所有権以外の権利が設定されていないこと。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該空き家の解体について同意しているときは、この限りでない。 7.申請者は、暴力団もしくは暴力団員または暴力団密接関係者でないこと。補助金額
下記(1)～(3)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度額となります。 (1)補助対象空き家の解体に要する費用【業者見積額】(税抜)×補助率(4年5月) (2)補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×単価12,000円※ ※解体に必要な車両等の進入が困難と認められる場合は、 補助対象空き家の延床面積[平方メートル]×国土交通大臣の定める標準除却費(毎年更新)×補助率(4年5月) (3)補助限度額 500,000円/棟 ※申請者が個人であり、世帯の計算後の月収額が21万4千円以下かつ、資産(預貯金及び有価証券の総額)が1,000万円以下である場合は、 補助限度額 1,000,000円/棟解体後の跡地について
解体工事完了後も、敷地が管理不全な状態にならないよう、自己の責任において適正に管理するようお願いします。 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら除却工事補助制度
市では、耐震性が不足している木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助しています。必ず、事前に申請が必要ですので、工事着手前に、お気軽にお問合せください。補助対象条件
補助対象建物
・昭和56年5月31日以前に原則として建築確認を受けて建てられたもの ・地上3階以下のもの ・市内に建っている耐震性の不足している木造住宅 (一戸建て住宅、長屋住宅、共同住宅または兼用住宅) ・個人所有であること(共有または区分所有者等も含む) ・次のアまたはイの結果により、耐震性が不足していると判断された木造住宅のすべて(基礎を含む)を除却する工事 ア 耐震診断の結果、上部構造評点が0.7未満と診断されたもの イ 誰でもできるわが家の耐震診断(別サイトに移動します)の結果、7点以下、「心配であり、早めに専門家にみてもらうべき」と診断されたもの ※ただし、店舗等を兼ねる住宅については、床面積の2分の1以上を住宅の用途に使用しているものに限る。補助対象者
・低所得者であること ・資産(預貯金及び有価証券の総額)が1,000万円以下であること ・固定資産税及び都市計画税を滞納していないこと ※低所得者とは補助対象者の属する世帯の月額所得が21万4千円以下の方です。工事施工者
除却工事を請け負ったもので、建設業法第3条の規定による許可を受けた者または建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(建設リサイクル法)第21条の規定による登録を受けた者補助内容
除却工事における補助金額は、次の各号に掲げる額とする。 (1) 戸建て住宅の場合 次のア,イ,ウのうちいずれか低い額 ア 除却工事に要する費用 イ 延べ床面積に1平方メートルあたり7,000円を乗じた額 ウ 400,000円 (2) 長屋、共同住宅の場合 次のア,イ,ウのうちいずれか低い額 ア 除却工事に要する費用 イ 延べ床面積に1平方メートルあたり7,000円を乗じた額 ウ 1,000,000円 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら東大阪市が支援する内容(密集住宅市街地整備促進事業)
東大阪市では、老朽木造賃貸住宅等が密集した若江・岩田・瓜生堂地区において、居住環境の改善を図るため、木造賃貸住宅等の良好な建替えや防災道路などの公共施設の整備を総合的、計画的に進めることを目的として、密集住宅市街地整備促進事業を実施しています。適用地区
東大阪市(若江・岩田・瓜生堂地区) 瓜生堂1丁目・2丁目 若江本町1丁目・2丁目 若江北町1丁目 岩田町3丁目防災道路の整備について
防災道路とは、塀の倒壊等があっても消防活動が可能な最低限の幅員をいい、一定間隔で配置された有効幅員が6．0m以上の道路をいいます。東大阪市では、大規模な地震などの災害時でも消防活動等が行われるように、防災道路の整備を行っています。 防災道路に接している敷地で建替えを検討されている方は、原則道路の中心より3．35m後退して建物を建てていただき、そのうち、義務負担分である2mを超える用地については、市が買収を行っています。木造賃貸住宅の除却について
昭和56年5月以前に建設された木造賃貸住宅の除却を行う場合、一定の要件を満たせば除却に必要な費用の一部の補助を行っています。対象地区
若江・岩田・瓜生堂地区 ＊補助対象エリアの詳細については自治体ホームページをご確認ください。 自治体ホームページはこちら申込受付期間
平成26年4月1日～ ＊市の予算が無くなり次第終了します。交付対象
昭和56年5月以前に建築された木造賃貸住宅補助金額
(1)～(3)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度額となります。 (1) 除却に要する費用(税抜) × 補助率 (2 / 3) (2) 除却する建築物の延床面積 [平方メートル]× 単価 12,000円 × 補助率 (2 / 3) (3) 補助限度額 (2,000,000円)補助金額のかさ上げ (期間限定措置)
今年度中に除却事業完了届を提出する事業については、(4)～(6)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度となります。 (4) 除却に要する費用(税抜) × 補助率 (5 / 6) (5) 除却する建築物の延床面積 [平方メートル]× 単価 12,000円 × 補助率 (5 / 6) (6) 補助限度額 (2,500,000円)跡地利用
・除却後の跡地は空地でも補助対象となります。 ・除却後、建築物を建設する場合は、耐火建築物または準耐火建築物とするように必要な技術的指導を行っています。 ※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。 自治体ホームページはこちら※上記情報は、最新情報でない場合があります。最新情報は、自治体ホームページか各補助金の担当課にお問い合わせください。
