中間市の解体費用相場と坪単価
中間市の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.6万円
| 木造住宅 | 4.5万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
中間市の構造別工事の見積例（9件中1-9件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 27.19坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：690,560円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 解体工事費 養生シート設置 | 1.0 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 解体工事費 内装・外装撤去 | 89.88 | ㎡ | 1,000 | 89,880 |
| 解体工事費 躯体解体 | 89.88 | ㎡ | 2,000 | 179,760 |
| 解体工事費 建物基礎解体 | 69.4 | ㎡ | 1,800 | 124,920 |
| 解体工事費 外構撤去（カーポート・樹木） | 1.0 | 式 | 90,000 | 90,000 |
| 解体工事費 産業廃棄物積込・運搬・処分 | 1.0 | 式 | 260,000 | 260,000 |
| 解体工事費 ライフライン撤去 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 解体工事費 重機回送 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 単数処理 | 1.0 | - | -14,560 | -14,560 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 950,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 28.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：560,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 家解体 | 28.0 | 坪 | 20,000 | 560,000 |
| 植木の伐採 | 16.0 | 本 | 10,000 | 160,000 |
| ブロック撤去 | 16.0 | ㎡ | 3,000 | 48,000 |
| 土止め | 16.0 | m | 2,000 | 32,000 |
| 養生 | 96.0 | ㎡ | 700 | 67,200 |
| 割引 | 1.0 | - | -10,560 | -10,560 |
| 総合計金額: 856,640（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 鉄骨造住宅 |
| 坪数 | 23.6坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：678,600円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨造2階建て解体工事 | 78.0 | ㎡ | 5,500 | 429,000 |
| 産廃運搬処分費 | 78.0 | ㎡ | 3,200 | 249,600 |
| 外部養生シート張り | 100.0 | ㎡ | 1,200 | 120,000 |
| 道路面CBブロック撤去 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 樹木撤去処分 | 1.0 | 式 | 250,000 | 250,000 |
| 諸経費 | 1.0 | - | 110,000 | 110,000 |
| 総合計金額: 1,218,600（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 24.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：650,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 養生足場（白シート） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 内装・外装撤去 人力 | 24.0 | 坪 | 3,000 | 72,000 |
| 躯体解体 | 24.0 | 坪 | 5,000 | 120,000 |
| 建物基礎解体 | 24.0 | 坪 | 4,500 | 108,000 |
| 産業廃棄物運搬処分 | 1.0 | 式 | 240,000 | 240,000 |
| 残材集積運搬処分 | 5.0 | 台 | 22,000 | 110,000 |
| 外構撤去処分（木柵・植木） | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 重機回送 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 総合計金額: 820,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 29.0坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：580,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造解体 | 29.0 | 坪 | 20,000 | 580,000 |
| 倉庫解体 | 3.5 | 坪 | 10,000 | 35,000 |
| 養生 | 20.0 | ㎡ | 700 | 14,000 |
| 粗大ゴミ処理 | 3.0 | 台 | 30,000 | 90,000 |
| 庭の整理 | 1.0 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 経費 | 1.0 | 式 | 78,000 | 78,000 |
| 割引 | 1.0 | - | -10,350 | -10,350 |
| 総合計金額: 856,650（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 32.8坪 |
| 階層 | 1階建 |
建物価格：492,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 家屋解体 木造平屋建 | 32.8 | 坪 | 15,000 | 492,000 |
| 養生足場及びネット | 88.0 | ㎡ | 800 | 70,400 |
| 物置解体 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 612,400（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 31.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：713,000円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造解体 | 31.0 | 坪 | 23,000 | 713,000 |
| 粗大ゴミ 2ｔダンプ | 3.0 | 台 | 30,000 | 90,000 |
| 樹木撤去 2ｔダンプ | 4.0 | 台 | 30,000 | 120,000 |
| 車庫の土間 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 庭石撤去 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 養生 | 50.0 | ㎡ | 1,000 | 50,000 |
| 経費 5％ | 1.0 | 式 | 52,650 | 52,650 |
| 値引 | 1.0 | - | -4,102 | -4,102 |
| 総合計金額: 1,101,548（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 27.29坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：625,851円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 建物養生足場シート張り 単管足場防炎シート・両妻側2面 | 90.0 | ㎡ | 700 | 63,000 |
| 仮設工事 ガス管端末処理費 | 1.0 | ヶ所 | 13,000 | 13,000 |
| 仮設工事 仮設水道設置使用料 工事用仮設水道設置使用料 | 1.0 | 式 | 8,000 | 8,000 |
| 解体工事 建物上屋解体 | 90.23 | ㎡ | 2,500 | 225,575 |
| 解体工事 同上基礎解体 | 90.23 | ㎡ | 1,200 | 108,276 |
| 解体工事 倉庫解体 基礎共 | 6.96 | ㎡ | 1,500 | 10,440 |
| その他撤去工事 樹木撤去処分 | 2.0 | 台 | 12,000 | 24,000 |
| その他撤去工事 庭石撤去処分 | 1.0 | 台 | 8,000 | 8,000 |
| その他撤去工事 車庫土間コン撤去 カーポート共・門扉2ヶ所撤去含む | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| その他撤去工事 残存物（家電品）撤去 | 1.0 | 式 | 12,000 | 12,000 |
| 廃材積込運搬処理工事 木くず類 運搬処理共 | 7.0 | t | 13,000 | 91,000 |
| 廃材積込運搬処理工事 がれき類 運搬処理共 | 12.0 | t | 8,500 | 102,000 |
| 廃材積込運搬処理工事 コンクリート屑類 運搬処理共 | 50.0 | t | 1,800 | 90,000 |
| 廃材積込運搬処理工事 混合廃棄物（畳・廃プラスチック等） 運搬処理共 | 0.5 | t | 18,000 | 9,000 |
| 値引 | 1.0 | - | -9,291 | -9,291 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 46,800 | 46,800 |
| 総合計金額: 826,800（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 福岡県中間市 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 27.29坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：503,540円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 養生シート設置 3面 | 1.0 | 式 | 120,000 | 120,000 |
| 残置物処分 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 内装・外装撤去 | 90.2 | ㎡ | 800 | 72,160 |
| 躯体解体 | 90.2 | ㎡ | 1,500 | 135,300 |
| 建物基礎解体 | 90.2 | ㎡ | 1,200 | 108,240 |
| 附属建物撤去（納屋） | 6.9 | ㎡ | 2,800 | 19,320 |
| 外構撤去（道路沿い塀・門柱） | 1.0 | 式 | 25,000 | 25,000 |
| 外構撤去（植栽・庭石） | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 外構撤去（カーポート・土間コン） | 1.0 | 式 | 15,000 | 15,000 |
| 産業廃棄物積込・運搬・処分 | 1.0 | 式 | 260,000 | 260,000 |
| ライフライン撤去 | 1.0 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 重機回送 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 端数処理 | 1.0 | - | -25,020 | -25,020 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 総合計金額: 950,000（税抜） | ||||
中間市の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
中間市の解体工事補助金
中間市老朽危険家屋等解体補助金
市内にある老朽建築物の解体工事を行う場合に、その経費の一部を補助する制度です。
※先着順に受付し予算額に達した時点で受付を終了しますので、申請を希望する場合は必ず事前に相談してください。
補助金額
解体費用の2分の1以内（上限50万円）
対象
対象者
・所有者又は相続人の方
・事前相談をし交付決定を受けた方
・市内業者による解体工事を行う方
（対象にならない方）
・同一の敷地内で既に解体補助を受た方
・市税等に滞納がある方
・同一の建物について、国、県、市又は他団体からの助成等を受た方
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第6号に規定する暴力団員の方
・空家対策の推進に関する特別措置法に基づく命令を受けた方
対象物件
・市が定める「家屋等の老朽度の判定基準」よる各評点の合計が100点を超えるもの
・昭和56年5月31日以前にしゅん工したものであるもの
（昭和56年6月1日以後に増築等を行ったものを含む。）
・木造又は軽量鉄骨造のもの
・共同住宅(アパート等)を除く居住用部分を含む(店舗、事務所、倉庫等が単独の建築物でない)もの
・個人所有のもの
（対象にならない物件）
・建物を故意に破損させたもの
・所有権以外の権利(抵当権等)が設定がなされているもの
・公共事業に伴う移転、建替えその他の補償の対象となっているもの
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
中間市ブロック塀等撤去費補助金
地震による倒壊の危険性が高いブロック塀などの所有者及び管理者にその撤去費用の一部を補助することにより、災害時における歩行者への危害や緊急車両通行の妨げにならないように通学路や避難経路などの安全性を確保し、震災に強いまちづくりを推進することを目的とする制度です。
対象者
ブロック塀の所有者などで以下の3つの要件を全て満たしている者
1.同一敷地内において、この要綱に基づく補助金の交付を過去に受けたことがないこと
2.市税を滞納していないこと
3.中間市暴力団排除条例第2条第1号の暴力団若しくは同条第2号の暴力団員でない者又はこれらと密接な関係を有しない者であること
対象工事
市内にあるブロック塀など（補強コンクリートブロック造、組積造の塀）で、次の要件を全て満たすものであること（他の制度による補助金を受けるものを除く）
・道路に面するもの
・高さが1メートル以上のもの
・市の危険度診断を受け、ブロック塀等の診断カルテで40点未満のもの
ただし、ブロック塀などの一部を撤去する場合は、加えて次の3つの要件を満たす必要があります。
1.工事後に診断カルテで70点以上となるもの
2.工事後に高さが1.2メートル以下となるもの
3.建築基準法第42条に規定する道路内に存しないもの
補助金額
補助金の額は、補助対象経費の額の3分の2、または上限額16万円のいずれか低い額とする。ただし、補助金の額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てるものとします。
また、土留め部分、門柱、フェンスなどは補助対象外経費です。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
中古住宅購入後に解体し新築するための補助金制度
市外に居住する子育て世帯や若年世帯が移住・定住を目的に中間市空き家バンクに登録されている中古住宅(空き家バンク物件)購入後に解体し新築するための費用に対して助成する制度です。
※先着順に受付し予算額に達した時点で受付を終了しますので、申請を希望する場合は必ず事前に相談してください。
補助金額
空き家バンク物件購入後に解体し新築するための費用に対する補助金・・・150万円
※新築住宅に対し1回が限度です。
対象となる物件
・床面積が50平方メートル以上でその2分の1以上が居住用の新築住宅
対象とならない物件
・市内にすでに所有している住宅を買替えたとき。
・別荘などの取得であるとき。
・相続や贈与による住宅の取得であるとき。
・公共工事に伴う住宅移転補償による住宅や住宅用地の取得であるとき。
・市長が適当でないと認めたとき。
対象者の主な要件
・空き家バンク物件購入時において、中間市外に居住していること。
・自らが居住するために空き家バンク物件を購入後に解体及び新築し、購入後2年以内に新築住宅に居住すること。
・住民基本台帳上、転入日において中学生以下の子ども（2親等以内）が同居する世帯、または夫婦の合計年齢が80歳未満である世帯であること。
・前住所地、または住所地において市税の滞納がないこと。
・原則として、自治会に加入していること。
・国や県、市などから他の助成を受けていないこと。
・転入日から10年以上居住すること。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
中間市がけ地近接等危険住宅移転事業
がけ崩れなどの危険がある区域（がけ地近接等危険区域）内にある既存の住宅（危険住宅）を除去し、安全な場所へ移転（新築、購入等）する人に、国、県及び市が一体となって移転費用の補助を行う事業です。
補助対象となる「がけ地近接等危険区域」「危険住宅」
次のいずれかに該当する区域に建つ既存の住宅（危険住宅）等が補助対象となります。
※詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
補助金交付対象者
補助金交付対象者は、次に掲げる全ての要件を満たすことが必要です。
1.市内に存する危険住宅の所有者等であること
2.代替住宅建設等事業にあっては、移転先が市内であること。
3.補助対象住宅の所有者等が、市税等を滞納していないこと
4.補助対象住宅の所有者等が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員（以下「暴力団員」という。）でないこと。
5.補助対象住宅の所有者等が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団又は暴力団員と密接な関係を有する者でないこと。
6.危険住宅について複数の共有者又は相続人がいる場合、共有者又は相続人全員から補助金の交付の対象となる事業についての同意を得ていること。
補助対象事業
危険住宅除却等事業
・対象住宅：市内の居住者がいる危険住宅
・対象経費：危険住宅の除却に要する撤去費、動産移転費、仮住居費等に要する経費
・補助金額の上限：1戸当たり80万2,000円
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
