駿東郡長泉町の解体費用相場と坪単価
駿東郡長泉町の最安値が分かる！解体費用相場と坪単価
- 4.2万円
| 木造住宅 | 4.2万円 / 坪 |
|---|---|
| 鉄骨造住宅 | -万円 / 坪 |
| RC造住宅 | -万円 / 坪 |
| その他解体 | -万円 / 坪 |
※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。
解体費用が高くなるケースと安くなるケース
解体費用が高くなる場合や安くなる場合について気になる方が多いでしょう。ここでは、解体費用が高くなるケースと安くなるケースを詳しくご紹介します。
解体費用が高くなるケース
解体費用が高くなる・割高になるケースを3つご紹介します。
残置物がある場合家の中に残っている家電や日用品、家具などの量に応じて、解体費用に加えて残置物の撤去費用が発生します。解体作業で出る木材やコンクリートガラは産業廃棄物に分類され、一方で一般廃棄物に該当する家電や家具は処理方法が異なります。これにより運搬コストや分別作業が増え、費用が高くなります。
産業廃棄物と一般廃棄物の詳しい説明はこちらから
建物の周囲に十分なスペースがない場合、重機の搬入に時間がかかるため、効率的な作業が難しくなります。特に隣家との距離が近いと、重機を使えず手作業での解体が必要になり、その分費用がかさむことになります。
石綿（アスベスト）を含んでいた場合アスベストは非常に細かい繊維状の鉱物で、耐熱性や耐腐食性に優れているため、かつては建物の屋根や断熱材に広く使用されていました。しかし、アスベストを吸引すると健康に深刻な影響を及ぼすため、含まれている建物の解体には特別な注意と対応が必要です。これにより、解体費用が増加することがあります。
解体費用が安くなるケース
解体費用が安くなる・割安になるケースを3つご紹介します。
残置物がない状態で解体する場合家の中に家電や日用品、家具などの残置物がない場合、解体費用は余分なコストがかからず、解体作業に専念できます。残置物がある場合と比べて、費用を抑えることが可能です。
十分なスペースがある場合隣に空き地や庭があり、重機や車を設置できるスペースが確保できると、作業がスムーズになります。所有地内に重機を置ければ、作業効率が向上し、費用も安くなります。逆に、スペースが不足するとコストが上がることがあります。
複数棟を同時に解体する場合一棟ずつ解体するよりも、隣の棟と同時に解体することで解体費用はあがりますが、一坪当たりの単価が抑えられます。複数棟をまとめて解体することで、重機の搬送や人件費、養生費用が一度で済むため、割安になります。解体したい物が複数ある場合や、隣も解体予定なら、同時解体を検討するのが良いでしょう。
家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイント
ここでは、家の解体費用を安く抑えるための補助金制度やその他のポイントについてご紹介していきます。
家の解体費用に関する補助金制度
自治体によっては、補助金制度を活用できるケースがあります。以下のような内容の補助金制度を利用できる可能性があるため、解体したい建物がある場所の自治体制度を確認しましょう。
- 老朽危険家屋解体工事補助金
- 危険廃屋解体撤去補助金
- 木造住宅解体工事費補助時用
長期間使用されていない空き家があると、災害時に二次被害を引き起こす危険性があります。また、新しい建物が建てられないため、街の活性化が妨げられ、景観も損なわれてしまいます。そのため、長期間管理されていない住宅や耐震性の低い住宅の解体に対して、補助金が用意されていることが多いです。
補助金については、自治体に直接確認するのも良いですが、解体業者にどのような補助金が利用できるか尋ねるのも一つの方法です。過去にその補助金を利用した経験のある業者であれば、具体的な条件や手続きについて詳しくアドバイスをもらえる可能性が高いでしょう。家の解体費用で受けられる補助金については、以下の記事でくわしく解説しています。
家の解体費用補助についてはこちらから
残置物（家具・家電・日用品など）を自分で撤去して解体費用を安くする
家の中に残っている家具や家電、日用品などの残置物は、建物の解体で出る木くずやコンクリートガラとは異なる方法で処分する必要があるため、追加費用が発生するのが一般的です。そのため、解体費用を抑えたい方は、残置物を自分で処分することをおすすめします。
家具・家電・などの粗大ごみは、
- 自身でリサイクルセンターに持っていく
- 自治体に回収してもらう
日用品や骨董品などは、
- ジモティーやメルカリに出品し、リユースする
- 不燃ごみとして出す
等の方法があります。
自治体に粗大ごみや不燃ごみの回収を依頼する際は、「○○市 粗大ごみ」などと検索すると、関連する情報が掲載された自治体のホームページが見つかります。粗大ごみの回収には数百円から数千円程度の費用がかかりますが、解体業者に頼むよりもかなり安く済むでしょう。
必ず相見積りを取ろう
解体業者に見積りを依頼する際は、必ず相見積りを取ることをおすすめします。同じ工事内容であっても、業者によって解体費用は異なるためです。
この差は、業者ごとの利益率の違いだけでなく、業者の拠点から現地までの距離や、他の仕事の状況によっても影響されます。たとえば、業者が他の案件で忙しいときは費用が高くなることがありますし、逆に時間に余裕があるときは割安で依頼できる場合もあります。このため、複数の業者からの見積もりを比較することが重要です。
解体工事会社（解体業者）の都合に合わせて工事を依頼しよう
解体業者は「契約したい」と言われた順にスケジュールを確保するため、「〇月〇日までに完工したい」と思っても、他の予約状況によっては費用が高くなったり、依頼できなかったりすることがあります。
もし期限に余裕がある場合、工期を2か月ほど設定し「業者の手が空いているときに工事をお願いできませんか？その分、割引してもらえませんか？」と交渉すると、費用を抑えられる可能性があります。
工期を2〜3か月と長めに設定すると、他の工事と合わせてスケジュールを調整しやすくなり、費用の削減につながることもあります。
駿東郡長泉町の構造別工事の見積例（3件中1-3件を表示）
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 静岡県駿東郡長泉町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 44.0坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,127,625円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造2階建家屋解体処分 木造2階解体 2階部分 屋根材カラーベスト | 72.75 | ㎡ | 3,000 | 218,250 |
| 木造2階建家屋解体処分 同上廃材運搬処分費 | 72.75 | ㎡ | 4,500 | 327,375 |
| 木造2階建家屋解体処分 木造1階解体 1階部分 | 72.75 | ㎡ | 2,000 | 145,500 |
| 木造2階建家屋解体処分 同上廃材運搬処分費 | 72.75 | ㎡ | 4,500 | 327,375 |
| 木造2階建家屋解体処分 基礎解体運搬処分費 | 72.75 | ㎡ | 1,500 | 109,125 |
| その他解体処分 Co土間解体処分費 土間、駐車場、玄関部等含む | 52.2 | ㎡ | 1,300 | 67,860 |
| その他解体処分 RC壁斫り工事費 人力施工 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| その他解体処分 RC壁撤去処分費 門柱、見切壁等含む | 17.88 | ㎡ | 2,500 | 44,700 |
| その他解体処分 給湯器撤去処分費 | 1.0 | 式 | 5,000 | 5,000 |
| その他解体処分 物置撤去処分費 | 1.0 | 式 | 3,000 | 3,000 |
| その他解体処分 フェンス撤去処分費 人力施工 | 23.0 | m | 1,200 | 27,600 |
| その他解体処分 浄化槽撤去処分費 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| その他解体処分 植木撤去処分費 4ｔ | 1.5 | 台 | 50,000 | 75,000 |
| 仮設費 水道切り廻し費 散水用 | 1.0 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 養生工事費 飛散防止シート設置撤去 | 246.24 | ㎡ | 900 | 221,616 |
| 運搬費 重機回送費 往復 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 172,000 | 172,000 |
| 値引き | 1.0 | - | -4,401 | -4,401 |
| 総合計金額: 1,890,000（税抜） | ||||
備考: アスベスト屋根材撤去費用含む
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 静岡県駿東郡長泉町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 41.2坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：956,560円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 飛散防止養生足場 単管組 防炎シート養生 | 186.9 | ㎡ | 750 | 140,175 |
| 解体工事 木造2階建て住宅上屋 撤去 | 136.08 | ㎡ | 1,900 | 258,552 |
| 解体工事 同上内装材 撤去 | 136.08 | ㎡ | 800 | 108,864 |
| 解体工事 同上土間基礎 撤去 | 68.04 | ㎡ | 1,100 | 74,844 |
| 産廃処理工事 木くず 積込運搬処分 | 47.7 | ㎥ | 4,500 | 214,650 |
| 産廃処理工事 石膏ボード 積込運搬処分 | 6.9 | ㎥ | 16,500 | 113,850 |
| 産廃処理工事 混合廃棄物 積込運搬処分 | 8.2 | ㎥ | 11,000 | 90,200 |
| 産廃処理工事 コンクリートガラ 積込運搬処分 | 23.9 | ㎥ | 4,000 | 95,600 |
| 撤去処分工事 植栽 撤去処分 | 10.5 | ㎥ | 5,000 | 52,500 |
| 撤去処分工事 スチール物置 撤去処分 | 1.0 | 個 | 5,000 | 5,000 |
| 撤去処分工事 敷地内周囲フェンス 撤去処分 | 23.2 | m | 300 | 6,960 |
| 撤去処分工事 駐車場部土間コンクリート 撤去処分 | 9.0 | ㎡ | 1,500 | 13,500 |
| 撤去処分工事 タイル張り土間コンクリート 撤去処分 | 11.2 | ㎡ | 3,000 | 33,600 |
| 撤去処分工事 CBタイル造門型ゲート 撤去処分 | 1.0 | 式 | 55,000 | 55,000 |
| 撤去処分工事 CBタイル塀 撤去処分 | 2.64 | ㎡ | 3,500 | 9,240 |
| その他工事 重機回送費 | 1.0 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 端数処理 | 1.0 | - | -535 | -535 |
| 総合計金額: 1,317,000（税抜） | ||||
お見積結果
- 重機解体
- 手解体
| 工事住所 | 静岡県駿東郡長泉町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造住宅 |
| 坪数 | 39.3坪 |
| 階層 | 2階建 |
建物価格：1,297,900円（税抜）※建物以外の付帯工事や諸経費を除く
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造2階建て解体処分工事費 | 129.8 | ㎡ | 9,500 | 1,233,100 |
| 基礎解体・処分費 | 64.8 | ㎡ | 1,000 | 64,800 |
| 飛散防止養生費 | 240.0 | ㎡ | 1,000 | 240,000 |
| フェンス、ブロック塀撤去・処分費 | 25.5 | ㎡ | 1,000 | 25,500 |
| 浄化槽撤去・処分費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 官庁解体申請費 | 1.0 | 式 | 20,000 | 20,000 |
| 上記値引き | 1.0 | - | -23,400 | -23,400 |
| 総合計金額: 1,660,000（税抜） | ||||
駿東郡長泉町の解体業者
解体費用を確認したら、次は業者選び。費用だけでなく、対応の良さや工事の質も非常に重要です。クラッソーネでは、各業者の口コミや実際の工事実績を掲載しているので、利用者のリアルな声を参考にしながら納得のいく業者を見つけることができます。
さらに、業者ごとの工事事例の写真やアピールポイントも掲載されており、どのような解体工事を手掛けてきたのか、得意分野や強みがひと目で分かります。この情報をもとに、どの業者が自分のニーズに最適かを比較・検討することができ、後悔のない選択が可能です。
駿東郡長泉町の解体工事補助金
長泉町ブロック塀等撤去改善促進事業
地震によるブロック塀の倒壊から命を守り、消防車や救急車等緊急車両の通行路を確保するためにも、危険なブロック塀の改善をしましょう。町では撤去及び改善工事にかかる費用を補助します。
補助対象工事と補助の内容
撤去
【対象工事】
倒壊または転倒の恐れのある危険なブロック塀等を撤去する工事
【場所】
道路（注1）または公用もしくは公共用に供する土地に面するもの
【補助額】
補助対象経費と基準額（延長×20,000円/メートル）を比較していずれか少ない額の2/3
限度額26万6千円
改善（緑化あり）
【対象工事】
危険なブロック塀等を撤去した後、植樹または植樹と安全なフェンス等に転換する工事
【場所】
道路（注1）または公用もしくは公共用に供する土地に面するもの
【補助額】
補助対象経費と基準額（延長×38,400円/メートル）のいずれか少ない額の2/3
限度額33万3千円
改善（緑化なし）
【対象工事】
危険なブロック塀等を撤去した後、安全なフェンス等（注2）に転換する工事
【場所】
道路（注1）または公用もしくは公共用に供する土地に面するもの
【補助額】
補助対象経費と基準額（延長×38,400円/メートル）のいずれか少ない額の1/3
限度額16万6千円
（注1）道路
道路法（昭和27年法律第180号）第3条に規定する道路、建築基準法（昭和25年法律第201号）第42条に規定する道路、長泉町法定外道路管理条例（平成25年長泉町条例第8号）第2条に規定する法定外道路のいずれかのこととする。ただし、建築基準法第42条第2項道路（幅員4メートル未満の道路）に面し、生垣または安全なフェンス等を築造する場合は、同法の規定に基づきみなされた道路内には築造しないこと。
（注2）安全なフェンス等
フェンスメーカーの施工要領書、施工指針等に沿って設置されたものであり、高さ2メートル以下のものとする。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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その他注意事項
1.必ず工事に着手する前に、交付申請書を提出し、交付決定を受けてください。事業着手後の申請は認められません。
2.幅員が4メートル未満の道路に面する場合には、道路幅員を確保するための道路後退が必要になる場合があります。
3.危険なブロック塀等は、原則基礎も含めてすべて撤去してください。
4.塀の改善事業でブロックを使用した場合は、補助金の対象となりません。
5.補助金交付決定後に、建築基準法および補助制度の基準・条件に適さない塀であることが確認された場合には補助金を返還していただきます。
6.申請手続きは施工業者の方が代理で行うことができます。
住宅地供給促進事業
町では、定住の促進、空き家の発生を抑制することを目的に、既存の共同住宅等の建築物を除却し、優良な住宅用地を複数供給（宅地分譲）する事業に対して既存建築物の除却事業を実施しています。
対象建物
立地適正化計画に定める居住誘導区域内にある宅地分譲を前提として除却をする建物補助対象者
建築物の所有者（申請日以前に5年以上登記事項証明書に記載されている名義人）補助条件
1区画あたり165平方メートル以上で3区画以上の宅地分譲対象経費
建築物の除却にかかる経費（動産の移転又は処分は除く。）補助額
対象経費の3分の1以内で上限200万円その他
木造住宅除却支援事業費との併用不可ブロック塀の撤去改善促進事業費補助金との併用可
その他注意事項
1．必ず着手する前に、交付申請書を提出し、交付決定を受けてください。
2．年度内に事業を完了してください。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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木造住宅除却支援事業
町では、予想される東海地震等の被害を最小限に抑えるべく、静岡県と一体となり、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅等の耐震化のためのプロジェクト「TOUKAI-0（東海・倒壊ゼロ）」を推進しています。
地震発生時における木造住宅の倒壊による災害を防止し、町民のみなさんの生命と財産を保護するため、木造住宅の除却支援事業を実施しています。
補助対象と補助金額等
対象建物：昭和56年5月31日以前に建築された耐震評点が1.0未満の木造住宅
補助対象
（1）除却事業：木造住宅を全て除却する事業
（2）移転事業：除却事業を実施した高齢者世帯等※が、耐震性のある借家等に移転する事業
補助対象と補助金額等
【除却事業】
・補助対象者
建物所有者
・補助額
対象経費の23％と1戸につき、30万円のいずれか低い額
【移転事業】
・補助対象者
居住者（高齢者世帯等※に限る）
・補助額
対象経費と10万円のいずれか低い額
※高齢者世帯等
・65歳以上の者のみが居住する世帯
・身体障害者福祉法（昭和24年法律第 283号）第15条第4項の規定により身体障害者手帳の交付を受け、障害程度等級が1級又は2級の者が居住する世帯
・介護保険法（平成9年法律第 123号）第7条第3項に規定する要介護者又は同条第4項に規定する要支援者が居住する世帯
・精神保健及び精神障害者福祉に関する法律（昭和25年法律第 123号）第45条第2項の規定による精神障害者保健福祉手帳又は療育手帳制度要綱（昭和48年厚生省発児第 156号）による療育手帳の交付を受けている者が居住する世帯
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
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その他注意事項
1．必ず着手する前に、交付申請書を提出し、交付決定を受けてください。
2．必ず年度内に事業を終了してください。
長泉町民間建築物アスベスト除去等事業費補助金
建築物に吹付けられているアスベストの飛散による健康被害を防止するとともに、健康被害に対する町民の不安の解消を図るため、吹付けアスベストが施工されている民間建築物等に対して、除去等に係る費用の一部について補助金を交付します。
補助内容
・対象者
補助対象建築物の所有者又は管理者
・補助対象経費
除去等に要する経費
・補助金の額
補助対象経費の額の3分の2以内とし、1敷地あたり120万円を限度とする。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
